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Confronta

MUTUI IPOTECARI PER ACQUISTO IMMOBILE IN SVIZZERA

Solitamente in Svizzera le Banche, concedono mutui fino l’80% del valore dell’immobile che intendete acquistare ( calcolato esclusivamente sulla loro valutazione e perizia ). Per alcuni tipi di immobili ( ad uso turistico o per importi molto elevati ) viene concesso un mutuo ipotecario fino al 60% del valore dell’immobile.

La durata dei mutui oscilla tra i 5 ed i 10 anni.

Ipoteca di 1 grado ( rango ) e 2 grado ( rango )

I tassi di interesse correnti sono approssimativamente del 2.5 % fisso per 5 anni e 3.9% fisso per 10 anni. Mutui flessibili partono circa dal 2.5%.
In Svizzera, viene fatta distinzione tra i seguenti tipi di mutui:
1. Mutuo a tasso fisso
I mutui a tasso fisso hanno un tasso fisso di interesse a tempo determinato e importo fisso.
2. Mutuo a tasso fisso con data di inizio nel futuro
Una variazione del mutuo a tasso fisso, per cui l’interesse può essere fissato fino a 36 mesi prima della data di inizio.
3. Mutuo LIBOR
Un mutuo per un importo fisso per cui il tasso di interesse è legato al LIBOR1. L’incremento del tasso di interesse si ripercuote nell’interesse di mutuo. Se il tasso LIBOR è negativo, il tasso LIBOR di 0.00% sarà utilizzato per il calcolo.
4. Mutuo a tasso variabile
Un mutuo con tasso variabile e importo variabile, per cui l’interesse si adatta di continuo al livello attuale d’interesse.
Siamo in grado di fornirvi ulteriori informazioni sui mutui presentandovi ad esperti finanziari locali.