Residenza Le Terrazze

Situazione

Il progetto si sviluppa su una superficie complessiva di 4.450 mq di terre- no edificabile situato in zona R2 del comune di Lugano, più precisamente nella sezione Albonago, una piccola frazione posta sul versante ovest del Monte Brè. Questa zona è prevalentemente caratterizzata dall’edificazione di ville, piccole palazzine e case di vacanza, godendo di un’impagabile vista lago ed un panorama aperto sulla città e sulle montagne circostanti.
La particolare posizione e la vicinanza con la città garantiscono un facile accesso a tutti i servizi pubblici: bus, scuole, farmacie e centri commerciali. Tutti gli appartamenti sono orientati a sud-ovest con una splendida vista sul golfo di Lugano. Le ampie terrazze esterne, ed i solarium annessi agli attici, con giardini pensili e minipiscine donano riservatezza assoluta ad ogni soluzione progettata.

Il progetto

Il progetto Le Terrazze prevede l’edificazione di cinque piccole palazzine che si sviluppano su tre livelli esterni ed uno interrato che include gli accessi ad ogni palazzina e a 51 posteggi coperti. Questa particolare disposizione permette un ingresso diretto e silenzioso ad ogni appartamento, eliminando ogni disturbo acustico e amplificando maggiormente la superficie verde complessiva. Ogni edificio prevede garage, lavanderie, cantine e locali termici indipendenti. L’area verde della residenza è organizzata in percorsi pedonali che evidenziano l’entrata principale di ogni stabile con giardini privati e comuni. La Residenza offre una soluzione architettonica altamente competitiva, sia per gli ampi spazi abitativi che per le rifiniture di alta qualità.

Struttura e materiali

La struttura portante di tutta la Residenza è in cemento armato. Il rivesti- mento totale esterno è composto da uno speciale strato d’isolazione termica dello spessore di 10 cm circa, da una ventilazione di 2 cm e da un rivestimento facciavista in mattoni splittati bianchi dello spessore di 12 cm. All’interno le pareti e i soffitti sono finiti con intonaco a gesso, mentre i pavimenti degli appartamenti sono in pietra naturale e/o ceramiche di prima scelta. I serramenti sono in alluminio termolaccato tinta ral, con doppi vetri, lamelle d’oscuramento e protezione solare. Il tetto è accessibile per il piano attico ed è coibentato con un isolazione termica di 14 cm. La pavimentazione è costituita da un rivestimento in lastre di pietra naturale o legno. Ogni edificio è riscaldato con una termopompa aria-aria completa di recuperatore calore. Il riscaldamento dell’acqua calda è garantito da un bollitore combinato con collettori solari posati sul tetto. Materiali e rifiniture di qualità caratterizzano tutto il progetto.

Piscina, sauna e fitness

La Residenza Le Terrazze è stata progettata pensando anche alla vostra forma fisica e al vostro benessere. Al piano terra di ogni palazzina, infatti, sono previste delle zone relax con sauna e vasca idromassaggio. Cyclette, tapis roulant, sala attrezzi con macchine di ultima generazione saranno a vostra disposizione per scaricare le tensioni e mantenervi in forma.
L’area benessere si integra perfettamente con la zona esterna, cui si accede attraverso ampie vetrate. Il giardino, seminato a prato inglese, è completamente attrezzato per prendere il sole e rilassarsi a contatto con la natura; concedetevi una pausa di piacere impagabile... a Casa vostra!

Gli edifici

Stabili A e B: ogni stabile è composto da tre appartamenti ed un attico con esclusivo solarium.
Piano terra: appartamento di 81 mq con giardino privato e lavanderia. Primo piano: appartamento di 78 mq con terrazza ed appartamento di 82 mq con terrazza; solo per lo stabile B l’appartamento di 82 mq include una terrazza di circa 100 mq.
Secondo piano: attico di 164 mq con terrazze ed esclusivo solarium composto da giardino pensile e minipiscina.
Stabili C, D e E: ogni stabile è composto da due appartamenti ed un attico con esclusivo solarium.
Piano terra: appartamento di 81 mq con giardino privato e lavanderia. Primo piano: appartamento di 175 mq con terrazze; solo per lo stabile C l’appartamento di 175 mq include una terrazza di circa 115 mq. Secondo piano: attico di 175 mq con terrazze ed esclusivo solarium composto da giardino pensile e minipiscina.
Ogni singolo stabile: Minipiscina, sauna e fitness al piano terra. Locale di riscaldamento indipendente; rifugio, cantine e posteggi al piano interrato.

Appartamenti

nome	piano	loc	dimens.
App. A1	PT	3	81 m²
App. A2	1	3	80 m²	Venduto
App. A3	1	3	82 m²
App. A4 (attico)	2	4½	164 m²	Venduto
App. B1	PT	3	80 m²
App. B2	1	3	80 m²	Venduto
App. B3	1	3	82 m²
App. B4 (attico)	2	4½	164 m²	Venduto
App. C1	PT	3	79 m²
App. C2	1	4½	175 m²	Venduto
App. C3 (attico)	2	4½	181 m²
App. D1	PT	3	79 m²
App. D2	1	4½	175 m²
App. D3 (attico)	2	4½	181 m²
App. E1	PT	3	79 m²
App. E2	1	4½	175 m²
App. E3 (attico)	2	4½	181 m²

Vi invitiamo a prendere contatto con il nostro ufficio per conoscere i prezzi di acquisto e per una presentazione del progetto:

ARTPROJEKT SA
via S. Salvatore 2, CH-6900 Lugano-Paradiso
Tel. +41 91 922 06 03
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