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Confronta

LUGANO – BELLISSIMO APPARTAMENTO A REDDITO RESIDENZA RIVER

CHF 1,150,000
  • Descrizione
  • Indirizzo
  • Dettagli
  • Caratteristiche
  • Piano

Descrizione

LUGANO – Bellissimo appartamento a reddito ( affittato ) situato nella moderna residenza RIVER disegnata e progettata dall’Arch. Claudio Lo riso, situata a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, in zona Pregassona.

Lo stabile si sviluppa su 8 piani fuori terra dove sono stati ricavati 23 appartamenti ed uno interrato destinato ad autorimessa condominiale, cantine e locali tecnici.

Immerso in un quartiere residenziale richiesto ed apprezzato in quanto tutti i servizi di pubblica utilità sono a portata di mano (scuole, supermercati, centri commerciali, banche, ufficio postale, farmacie, bus, attrezzature sportive, cinema, centri ricreativi, ecc.), inclusa l’uscita nord della galleria del Vedeggio che dista ca. 500 ml. dalla residenza e che consente di accedere all’autostrada in direzione sud (Milano) a nord (San Gottardo) senza necessariamente passare per il centro di Lugano.

Residenza River sorge su di un mappale con forma ad “L” affacciato in parte sulla via Boschina (fronte ovest) dove si trovano sia l’accesso pedonale che quello all’autorimessa ed in parte sulla retrostante via Ceresio dove c’è un accesso di servizio per la manutenzione del giardino.

L’immobile in vendita e’ un appartamento posto al secondo piano composto da 3,5 locali, raggiungibile in ascensore.

La superficie di questo appartamento di 4.5 locali, e’ distribuita su circa 125 mq oltre a due balconi di ulteriori mq. 44 complessivi.

L’appartamento  e’ cosi suddiviso:

– ingresso con armadio a muro

– servizio ospiti

– ampia zona open-space che ospita il soggiorno-pranzo e cucina

– disimpegno per accedere alla zona notte

– camera principale in suite con annessa cabina armadio e bagno-doccia privato con finestra

– 2 ulteriori camere da letto

– bagno completo con vasca e finestra

– lavanderia privata

– 2 balconi

La Residenza River e’ stats costruita con una struttura mista in C.A. e mattoni con facciate rivestite con manto isolante esterno (cappotto) finiti con intonaco plastico tinteggiato. Serramenti in alluminio anodizzato con vetri isolanti ed oscuramenti elettrici.
Impianto di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento e contatori di calore. Impianto elettrico ed antincendio conformi alle norme vigenti. Ascensore per 8 persone. Impianto d’irrigazione automatica del giardino condominiale.

L’appartamento è in ottime condizioni con pregevoli finiture.

Completano la dotazione 2 posti auto in autorimessa e cantina privata.

L’appartamento è attualmente occupato / affittato con una pigione mensile di 3.000 CHF e con un contratto in scadenza nel mese di AGOSTO 2019.

Ottimo rapporto qualità prezzo.

Prezzo di vendita appartamento CHF 1’050’000.-
Prezzo dei due posti auto in autorimessa CHF 100’000.-
Totale CHF 1’150’000.-

Per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

Indirizzo

  • Indirizzo: Pregassona
  • Location: Lugano
  • Regione SVIZZERA, Ticino
  • Nelle vicinanze Pregassona
  • Stato: Switzerland, Swiss Confederation

Dettagli

Aggiornato al gennaio 24, 2018 a 1:38 pm

  • ID Immobile ML 125
  • Prezzo: CHF 1,150,000
  • Dimensioni: 124 Mq
  • Locali: 3
  • Bagni: 3
  • Garage: 2
  • Anno costruzione: 2016
  • Property Type: Appartamento
  • Property Status: Vendita

Piani

Piano 2

Floor Plan
Monica Lo Riso
Monica Lo Riso
+41919220603
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